Tem gente comprando imóvel pequeno, mal ventilado, sem conforto, achando que descobriu o pulo do gato. Não descobriu.
Airbnb parece renda passiva. Na prática é troca de torneira, toalha gasta, colchão torto, imposto de 27,5% sobre o faturamento e vacância crescendo todo mês. A conta que o vendedor te mostrou não é a conta real.
Neste episódio eu explico por que short stay sem profissionalização é bolha, quem vai vencer quando ela estourar e o que você deveria estar fazendo no lugar.
Capítulos:
00:00 — Airbnb é uma bolha
00:52 — A conta do vendedor não é a conta real
01:43 — Excesso de oferta derruba valor e aumenta exigência
02:13 — Ana traumatizada: 700 reais por colchão torto
03:47 — Sem profissionalização não existe padrão
05:44 — Amiga construtora: o modelo profissional que funciona
06:46 — Imposto de 27,5% para pessoa física
07:25 — Short stay deprecia muito mais rápido
08:05 — Você vai ficar aposentado trocando torneira
08:55 — Quem vai vencer quando a bolha estourar
09:14 — O que vai sobrar nos grandes centros
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