#49 Et voilà la TVA pour la location courte durée !

#49 Et voilà la TVA pour la location courte durée !

Author: Sammy October 8, 2024 Duration: 1:12:25

Nouvelles règles pour 2025, ça va changer dans la LCD...


Passée discrètement cet été, la réforme fiscale sur la TVA pour les locations courte durée promet d'être un sacré chamboulement pour 2025. Le changement des règles du jeu impose désormais le régime para-hôtellier à la plupart des exploitants qui en étaient jusqu'alors exemptés.


Accompagné de Maître Causse, avocat fiscaliste spécialisé dans la location courte durée, Sammy et Maxime analysent les implications de cette réforme, les critères d'assujettissement ainsi que les conséquences pour les propriétaires et les gestionnaires de biens immobiliers. Sans oublier la franchise de TVA et les seuils de chiffre d'affaires qui auront un impact sur l'assujettissement de certains ou nom à cette taxe.


L'impact sera différent en fonction du marché de chaque propriétaire et de sa situation, notamment en fonction de sa capacité à pouvoir augmenter ses prix pour réimpacter la TVA ou non.

L'objectif de cet épisode est d'avoir une vision claire de la situation globale, pour un point spécifique à votre activité, l'idéal reste de faire appel à un spécialiste.


Et pour connaître quelques astuces avec la TVA, l'épisode continue dans l'espace privé...

👉 Accéder à l'espace privé



🌟 Notre invité : Maitre Julien Causse, avocat fiscaliste du Cabinet Billy & Causse


💎 Découvrir l'espace privé du Triplex

Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques que nous ne communiquons pas publiquement, nous avons créé cet espace privé.

Un espace dédié à la location courte durée pour pouvoir passer à la vitesse supérieure


👉 Accéder à l'espace privé



🙏 Merci pour votre soutien

Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager !

Vos commentaires sont les bienvenus.


🚀 Nous retrouver :

📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex


🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ?

Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat


Mots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.


Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.


Dans l'univers souvent bruyant de l'immobilier et de la location saisonnière, Le Triplex se distingue comme une conversation entre professionnels. Animé par Sammy, ce podcast se consacre entièrement aux rouages concrets de la location courte durée, qu'il s'agisse de gérer sa propre conciergerie, d'optimiser ses annonces Airbnb ou de maîtriser les subtilités de la sous-location. On y parle bien sûr de channel manager et de tarification dynamique, mais surtout de la stratégie qui se cache derrière ces outils. Chaque épisode démonte un aspect précis du métier, avec une approche pragmatique et chiffrée. Sammy reçoit des acteurs reconnus du secteur, des plateformes comme Booking.com ou Smoobu à des services spécialisés comme Pass-Pass, pour décortiquer leurs retours d'expérience. L'objectif est toujours le même : identifier ce qui, en pratique, génère plus de réservations directes, améliore la relation client ou automatise les tâches chronophages. Écouter ce podcast, c'est accéder à des discussions sans filtre, où les succès et les échecs sont analysés pour vous aider à prendre des décisions éclairées. Que vous soyez propriétaire, gérant d'une conciergerie ou sous-loueur, le contenu est conçu pour vous faire gagner un temps précieux et sécuriser vos revenus dans un marché en constante évolution. Il s'agit moins de théorie que de partager les méthodes qui font réellement la différence au quotidien.
Author: Language: French Episodes: 100

Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier
Podcast Episodes
#69 20 000€/an pour un studio sur Airbnb : vendre ou garder ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 52:44
Un studio en location courte durée qui génère 20 000€ de chiffre d’affaires par an, c’est une belle opportunité. Mais faut-il vraiment le garder pour maximiser son rendement locatif ou le revendre pour réinvestir ailleur…
#68 Investissement immobilier : on fait quoi en 2025 ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:32:25
La pierre reste une valeur sûre, mais les règles du jeu ont changé.Entre taux d’intérêt élevés, fiscalité plus stricte et exigences bancaires renforcées, les investisseurs font face à un marché plus complexe. Faut-il fre…
#67 Airbnb en période creuse : louer à perte ou tout couper ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 29:35
L’hiver arrive… et avec lui, la fameuse période creuse qui met les loueurs en PLS.Baisse des réservations, charges qui explosent (coucou le chauffage 🔥) et voyageurs low-cost ultra exigeants…Faut-il continuer à louer coû…
#66 Location courte durée : l’union fait la force [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:01:16
En location courte durée, on paye souvent plein pot. Pourtant, mutualiser ses achats permet de vraies économies !Contrairement aux hôtels, les loueurs et conciergeries n’ont pas de centrale d’achat, ce qui limite leur po…
#65 Commission des conciergeries : quel est le juste prix ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 57:02
Pour les propriétaires comme pour les conciergeries, bien choisir la commission, c’est la clé d’une rentabilité optimaleMais comment déterminer le bon équilibre entre service et rentabilité ?D’un côté, les propriétaires…
#64 Airbnb en danger ?! Passez à la réservation en direct ! [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 34:10
Le moment est venu de reprendre le contrôle !Dans cet épisode en solo, Sammy partage l'analyse de ses propres chiffres et constate une forte baisse des réservations via Airbnb, compensée par une hausse des réservations e…
#63 Après une année mouvementée, c'est quoi le Triplex en 2025 ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 53:55
Un tournant décisif, entre bilan, évolutions et nouvelles ambitions !2024 a marqué un tournant pour le Triplex : entre transformation du podcast, défis personnels et développement de projets ambitieux, Lauriane, Maxime e…
#62 L’humain dans la location courte durée : levier ou obstacle ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:27:43
L’automatisation est souvent mise en avant comme la solution ultime pour la location courte durée, mais que se passe-t-il quand l’humain est laissé de côté ? Cet épisode explore une vérité souvent oubliée : le rôle centr…
#61 Airbnb : fini la gestion des prix en automatique [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:03:26
Dans un secteur où la professionnalisation devient la norme, se différencier ne se limite plus à ajuster ses prix. Le revenue management, longtemps réservé à quelques initiés, s’est démocratisé. Alors, que faire lorsque…
#60 Une année d’opportunités pour la location courte durée [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 57:05
Une demande forte mais des défis à relever pour réussir !Accompagnés de Vanessa, experte en location courte durée et hôte du podcast La Conciergerie, Sammy et Maxime décryptent les tendances qui se dessinent.Le marché de…