Location courte durée aux 24h du Mans : 40 lits, gîtes thématiques et sous-location événementielle

Location courte durée aux 24h du Mans : 40 lits, gîtes thématiques et sous-location événementielle

Author: Sammy April 14, 2026 Duration: 1:04:22

Location courte durée et 24h du Mans : Anthony gère 2 gîtes thématiques sport auto à l’année et sous-loue jusqu’à 40 couchages pendant les plus gros événements du circuit. Après 10 ans en location meublée de tourisme, il partage tout dans cet épisode : stratégie de sous-location professionnelle, chiffres réels et projets.


🎁 Bon Plan : -15% sur les billets salon et Mastermind, avec le code TRIPLEX15 sur le site du RDV des pros de la location saisonnière → cliquez-ici

📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici

📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici

💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici

🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liens


Dans cet épisode, tu vas découvrir comment Anthony est passé de sa maison familiale à 2 gîtes thématiques sport auto rentables en location courte durée. Il t’explique pourquoi la décoration immersive booste les réservations, comment il gère 30 à 40 couchages en sous-location événementielle pendant les 24h du Mans, et pourquoi 75% de son CA annuel se concentre sur une seule période. Tu apprendras aussi pourquoi il a choisi les grands logements plutôt que les studios, comment il est passé de Le Mans Resort à Maison 1440 (et la leçon juridique derrière), et tu découvriras ses deux projets 2027 : une maison du XVe siècle transformée en gîte bien-être et un ancien café des années 30 situé sur l’ancien tracé des 24 Heures.


Que tu fasses de la conciergerie, de l’investissement locatif ou de la sous-location, le parcours d’Anthony prouve qu’on peut construire une activité LCD solide en misant sur un événement local et un hébergement saisonnier thématique. Si tu veux te différencier sur ton marché, écoute cet épisode. Et abonne-toi au Triplex pour ne rien rater.


Chapitres :

00:00 Intro et présentation d’Anthony

01:04 Parcours immobilier et débuts en LCD (2016)

04:46 Activité principale : gîtes + sous-location événementielle

07:04 Les origines : le karting, le hasard et la première maison

10:47 Le concept thématique sport auto

15:49 2 gîtes exploités + 2 nouveaux projets

19:50 Les 24h du Mans : 90 000 chambres manquantes

24:42 Stratégie tarifaire et chiffres (75% du CA)

26:04 De Le Mans Resort à Maison 1440 (problème juridique)

29:22 Réservation directe et indépendance des OTA

36:41 Sous-location événementielle : 30-40 couchages

43:15 Projets 2027 : maison XVe + ancien café années 30

50:33 Conseils après 10 ans de LCD

54:16 Conclusion


Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.


Dans l'univers souvent bruyant de l'immobilier et de la location saisonnière, Le Triplex se distingue comme une conversation entre professionnels. Animé par Sammy, ce podcast se consacre entièrement aux rouages concrets de la location courte durée, qu'il s'agisse de gérer sa propre conciergerie, d'optimiser ses annonces Airbnb ou de maîtriser les subtilités de la sous-location. On y parle bien sûr de channel manager et de tarification dynamique, mais surtout de la stratégie qui se cache derrière ces outils. Chaque épisode démonte un aspect précis du métier, avec une approche pragmatique et chiffrée. Sammy reçoit des acteurs reconnus du secteur, des plateformes comme Booking.com ou Smoobu à des services spécialisés comme Pass-Pass, pour décortiquer leurs retours d'expérience. L'objectif est toujours le même : identifier ce qui, en pratique, génère plus de réservations directes, améliore la relation client ou automatise les tâches chronophages. Écouter ce podcast, c'est accéder à des discussions sans filtre, où les succès et les échecs sont analysés pour vous aider à prendre des décisions éclairées. Que vous soyez propriétaire, gérant d'une conciergerie ou sous-loueur, le contenu est conçu pour vous faire gagner un temps précieux et sécuriser vos revenus dans un marché en constante évolution. Il s'agit moins de théorie que de partager les méthodes qui font réellement la différence au quotidien.
Author: Language: French Episodes: 100

Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier
Podcast Episodes
#68 Investissement immobilier : on fait quoi en 2025 ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:32:25
La pierre reste une valeur sûre, mais les règles du jeu ont changé.Entre taux d’intérêt élevés, fiscalité plus stricte et exigences bancaires renforcées, les investisseurs font face à un marché plus complexe. Faut-il fre…
#67 Airbnb en période creuse : louer à perte ou tout couper ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 29:35
L’hiver arrive… et avec lui, la fameuse période creuse qui met les loueurs en PLS.Baisse des réservations, charges qui explosent (coucou le chauffage 🔥) et voyageurs low-cost ultra exigeants…Faut-il continuer à louer coû…
#66 Location courte durée : l’union fait la force [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:01:16
En location courte durée, on paye souvent plein pot. Pourtant, mutualiser ses achats permet de vraies économies !Contrairement aux hôtels, les loueurs et conciergeries n’ont pas de centrale d’achat, ce qui limite leur po…
#65 Commission des conciergeries : quel est le juste prix ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 57:02
Pour les propriétaires comme pour les conciergeries, bien choisir la commission, c’est la clé d’une rentabilité optimaleMais comment déterminer le bon équilibre entre service et rentabilité ?D’un côté, les propriétaires…
#64 Airbnb en danger ?! Passez à la réservation en direct ! [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 34:10
Le moment est venu de reprendre le contrôle !Dans cet épisode en solo, Sammy partage l'analyse de ses propres chiffres et constate une forte baisse des réservations via Airbnb, compensée par une hausse des réservations e…
#63 Après une année mouvementée, c'est quoi le Triplex en 2025 ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 53:55
Un tournant décisif, entre bilan, évolutions et nouvelles ambitions !2024 a marqué un tournant pour le Triplex : entre transformation du podcast, défis personnels et développement de projets ambitieux, Lauriane, Maxime e…
#62 L’humain dans la location courte durée : levier ou obstacle ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:27:43
L’automatisation est souvent mise en avant comme la solution ultime pour la location courte durée, mais que se passe-t-il quand l’humain est laissé de côté ? Cet épisode explore une vérité souvent oubliée : le rôle centr…
#61 Airbnb : fini la gestion des prix en automatique [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:03:26
Dans un secteur où la professionnalisation devient la norme, se différencier ne se limite plus à ajuster ses prix. Le revenue management, longtemps réservé à quelques initiés, s’est démocratisé. Alors, que faire lorsque…
#60 Une année d’opportunités pour la location courte durée [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 57:05
Une demande forte mais des défis à relever pour réussir !Accompagnés de Vanessa, experte en location courte durée et hôte du podcast La Conciergerie, Sammy et Maxime décryptent les tendances qui se dessinent.Le marché de…
#59 LCD vs crypto-monnaie : de la marginalisation à la réglementation [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:00:09
Que viennent faire les cryptomonnaies dans un podcast sur la location courte durée ?L’idée n’est pas de comparer deux investissements, mais de souligner une trajectoire similaire. Il y a dix ans, la location courte durée…