Visitar una vivienda en venta es un paso crucial antes de tomar una decisión de compra. Sin embargo, para sacar el máximo provecho a la visita y evitar sorpresas desagradables, es fundamental preparar una serie de preguntas que te permitan conocer a fondo la propiedad y su contexto. En este episodio te contamos qué debes preguntar antes de visitar una vivienda en venta en 2025.
Primero, indaga sobre la situación legal del inmueble: ¿Está libre de cargas como hipotecas o embargos? ¿Está al día con pagos de impuestos como el IBI? ¿El propietario es único o hay más titulares? Asegúrate de que la vivienda esté correctamente escriturada y registrada.
Consulta las características físicas: ¿Cuál es la superficie real útil y construida? ¿Qué antigüedad tiene el edificio? ¿Qué tipo de calefacción, agua caliente y aire acondicionado tiene? ¿Ha sufrido reformas recientes o necesita alguna reparación? La orientación y el nivel de iluminación natural también son esenciales.
Pregunta por los gastos asociados: ¿Cuál es el coste mensual de la comunidad y qué servicios incluye? ¿Cuáles son los gastos medios de suministros como agua, luz o gas? Averigua si hay deudas o derramas pendientes en la comunidad.
No olvides indagar sobre el estado del edificio y la comunidad: el número de plantas y vecinos, los servicios comunes disponibles (ascensor, garaje, piscina), si hay convivencia armoniosa y si se prevé alguna reforma en zonas comunes.
Saber el motivo de la venta es clave para entender posibles urgencias, conflictos o problemas ocultos. Pregunta también cuánto tiempo lleva la vivienda en el mercado y si han recibido ofertas previas.
Por último, consulta las condiciones de venta: si el precio es negociable, los plazos para la entrega o desocupación, y si el mobiliario o electrodomésticos están incluidos en la venta.
En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te apoyamos para preparar visitas inteligentes, con todas las preguntas correctas para que tu compra sea segura y acertada. Suscríbete a nuestro podcast y síguenos en redes sociales para estar siempre bien informado y tomar decisiones con confianza en 2025.
Gracias por escuchar este episodio de Arrendax. Nos vemos en el próximo programa, donde seguiremos compartiendo las mejores estrategias para triunfar en el mercado inmobiliario.
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