204. De la bolsa a inversión inmobiliaria con Carlos

¡Muy buenos días a todos! Doctor en informática, profesor universitario y trader algorítmico cuantitativo desde 2006 y sobre todo, inversor inmobiliario activo. Hoy entrevisto a Carlos. Aunque prefiere no decir su apellido y veremos el porqué. ¡Muy buenos días Carlos! Bueno, primero de todo muchas gracias por venir al programa. Antes de empezar con la entrevista, he visto tu página web con el CV y me ha sorprendido lo que has podido hacer en el mundo universitario. La verdad es que es sorprendente. Eres un culo inquieto y para empezar con la primera pregunta me gustaría saber como un informático se mete en el mundo de la inversión. . Me gustaría saber qué activos financieros has tocado, como ha sido tu evolución y porqué . Tengo un montón de preguntas que hacerte respecto la inversión inmobiliaria y si te parece, empezamos con ellas. La primera es, qué tipo de inversión haces y porqué? Porque en el mundo inmobiliario hay diferentes maneras de poder ganar dinero . Qué proceso sigues para buscar un nuevo piso: zona, precio, visitas, reformas, etc. Como calculas la rentabilidad del piso antes de ir a verlo? . Respecto al tema de la financiación, donde tengo más dudas, ya que cuando te compras un primer piso, la hipoteca puede aparentar que es para tu vivienda habitual, pero en el caso que ya tengas una hipoteca, como puedes hacer para obtener la segunda, la tercera, la cuarta y así . Te has mirado si te sale a cuenta poder tener una empresa para disponer de varios pisos asociados a la empresa y pagar a través de ella todo? . Interpreto Carlos que la inversión, ya sea de trading o inmobiliaria no son tu único ingreso y que tu principal trabajo es en la Universidad. Como tributas todo en conjunto ya que son diferentes cosas a la vez y esto puede ser un follón, no? . Cuando dispones de tantos inmuebles y tienes que gestionarlos, al final llega un punto que llega a ser difícil llegar a todo. Has pensado en delegar el trabajo a una agencia u otro particular? . Te iba a preguntar respecto el impago de suministros, impagos de alquiler u otros problemas que te ocurran (destrozos, inquilinos que no quieren irse), como lo gestionas? . Carlos, pues llegamos a la última pregunta! ¿Me podrías recomendar 3 libros que crees que son importantes haber leído para cualquier inversor? Bueno, pues Carlos, ¡muchas gracias por venir al programa! ¡Me ha parecido una charla muy interesante y creo que lucrativa para todo aquel que la haya escuchado! Bueno, para la gente que le han surgido dudas o preguntas de lo que nos ha contado Carlos, podéis hacérmelas llegar cuando queráis al formulario de contacto de la web: contactar. Y antes de despedirme, como siempre os pido, suscribiros al canal de Spotify, iVoox y iTunes y aparte, darme un me gusta o 5 estrellas para hacerme un poco más feliz. ¡Muchas gracias a todos! Más en www.ferranp.com