95. Invertir en inmuebles (II): los REITs

95. Invertir en inmuebles (II): los REITs

Author: Acción Inversiones June 14, 2024 Duration: 1:06:58

Segundo capítulo de «Tu Dinero en Acción« dedicado a la inversión inmobiliaria tras el capítulo 10 del podcast, donde hicimos una primera aproximación a la inversión en ladrillo.

En el episodio de hoy nos centramos en una tipología diferente a la compra directa de inmuebles físicos, la inversión a través de carteras de inmuebles que cotizan en bolsa: los REITs.

En concreto, trataremos los siguientes temas:

00:00 Introducción

5:27 Recapitulamos: ¿Cuáles eran las ventajas e inconvenientes de la inversión en inmuebles?

16:14 Los REITs: Definiciones y métricas clave

27:37 Ventajas e inconvenientes frente a los activos inmobiliarios tradicionales

27:13 Tipos de REITs

29:13 Regulación y fiscalidad

41:03 ¿Y el apalancamiento?

50:15 Un caso práctico: American Tower

01:03:28 Diversificación adicional: ETFs y fondos de REITs


Esperamos que te haya resultado interesante este episodio y recuerda que puedes escribirnos a través del formulario de contacto si tienes alguna pregunta o sugerencia.

Por último, si te ha gustado el programa y crees que puede serle útil a un conocido o amigo, no dudes en compartirlo, así nos ayudarás a que este pequeño proyecto siga creciendo.

También, por supuesto, sería de ayuda que si te ha gustado, nos dieras 5 estrellas en Apple Podcasts y en Spotify, me gusta en iVoox y like en YouTube, porque así podremos llegar a más personas y hacer que este podcast sea útil para más gente.


Tu Dinero en Acción es el espacio donde las finanzas personales y la inversión dejan de ser un lenguaje cifrado. Lo presenta Javier Acción, un asesor financiero independiente autorizado por la CNMV que también gestiona estrategias para el Fondo de Inversión Acción Global. Su experiencia dual le permite ofrecer una perspectiva única, alejada de tecnicismos innecesarios. En cada episodio de este podcast, se desglosan conceptos fundamentales y se exploran métodos prácticos para hacer que tu capital trabaje. La conversación gira en torno a los mercados financieros, analizando desde los resultados trimestrales de las empresas hasta los distintos productos de ahorro e inversión disponibles. No se trata solo de explicar la situación actual del mercado, sino de construir un marco para entender sus movimientos y evaluar las perspectivas de futuro. Escuchar este podcast es como tener una conversación directa con un profesional que desmonta mitos y comparte tesis de inversión claras, siempre con un tono cercano y accesible. La idea central es transformar la teoría en acción, proporcionando alternativas concretas para que cualquier persona, independientemente de su conocimiento previo, pueda tomar decisiones informadas sobre su patrimonio. Aquí encontrarás un análisis sereno de la volatilidad, una guía para navegar entre opciones de inversión y reflexiones sobre cómo construir resiliencia financiera a largo plazo.
Author: Language: es-es Episodes: 100

Tu Dinero en Acción
Podcast Episodes
130. Reunión anual Acción Global, F.I. - 2026 [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:16:59
Nuevo episodio en el que publicamos la grabación de nuestro evento anual del fondo Acción Global, celebrada en Coruña el pasado 20 de enero. En este capítulo especial hacemos Balance de lo ocurrido en 2025, repasando la…
127. ¿Subirá la Bolsa en 2026? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:00:36
Volvemos con uno de nuestros capítulos de Situación de Mercado, hablando sobre las perspectivas para el año que comienza. ¿Subirá la bolsa en 2026? Esa pregunta tan recurrente en estos tiempos y TAN difícil de responder.…
126. Los Cambios de Narrativa: ENORMES Fuentes de Rentabilidad [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:21:12
Episodio en el que volvemos a hablar sobre el mercado de renta variable, hablando de los cambios de narrativa como grandes fuentes de rentabilidad. ¿Qué son las narrativas, por qué pueden cambiar una vez que están establ…
125. ¡La Disrupción Definitiva! Netflix Compra Warner Bros. [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:15:16
Volvemos con uno de nuestros episodios sobre empresas, concretamente con el acuerdo de adquisición de Warner Bros por parte de Netflix. El disruptor termina adquiriendo al disrumpido, tras años de crecimiento del streami…