132 - IMÓVEL VALE A PENA? A CONTA QUE NINGUÉM FAZ ANTES DE COMPRAR

132 - IMÓVEL VALE A PENA? A CONTA QUE NINGUÉM FAZ ANTES DE COMPRAR

Author: Ana Brez August 10, 2026 Duration: 16:15

Todo influencer de finanças diz que você não deve comprar imóvel. Mas quando eles ficam ricos, o que fazem? Compram imóveis, terrenos e alugam prédios.

Conflito de interesse óbvio.

Neste episódio Ana conta a verdade sobre investimento imobiliário: quando vale, quando não vale, os custos que ninguém te conta e por que brasileiro se mete em roubada comprando imóvel sem fazer conta.

CAPÍTULOS
01:01 — Ana nunca viu rico sem imóvel
01:42 — Influencers contra imóvel: conflito de interesse
03:25 — Para quem é esse episódio
05:22 — A parcela não é do inquilino
06:15 — Vacância, pandemia e imóvel leiloado
07:42 — Imposto de 27,5% sobre aluguel
08:05 — Manutenção anual come sua margem
09:00 — Short stay vs. long stay: custo real
10:41 — Juro real: o que é lucro de verdade
11:15 — Mercado financeiro vs. imóvel físico
13:00 — Imóvel não valoriza sempre
13:40 — Dois imóveis na justiça em 2025
14:17 — Quanto do patrimônio em imóvel

--------------------------------

Não se esqueça de me seguir e avaliar meu podcast e dar ⭐⭐⭐⭐⭐ para que possamos continuar criando conteúdos valiosos para você.

---------------------------------

📲 Fale com a gente agora mesmo pelo WhatsApp: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://abrir.link/gWHGS⁠


Em Finanças 360 | Por Ana Brez, a conversa vai muito além da simples cotação do dólar ou de dicas de bolsa. Ana Brez constrói um espaço onde finanças pessoais, economia global e reflexões sobre comportamento se encontram, tudo com o objetivo de expandir perspectivas. A ideia é justamente essa: oferecer um olhar de 360 graus sobre o dinheiro e como ele se relaciona com nossas escolhas e com o mundo ao nosso redor. Novos episódios chegam toda terça e quinta-feira, trazendo não apenas análises, mas também um resumo prático das notícias mais relevantes, filtrado pela experiência e pelo ponto de vista único de Ana. Ao escutar este podcast, você mergulha em discussões que desafiam o pensamento convencional sobre investimentos, carreira e planejamento. É um convite para entender os mecanismos por trás dos mercados e, ao mesmo tempo, para organizar a própria vida financeira com mais clareza e confiança. A proposta é clara: aqui, o assunto é tratado com profundidade, mas sem jargon desnecessário, tornando temas complexos acessíveis e genuinamente intrigantes. Para um diálogo mais direto, Ana também compartilha seus canais de contato, incentivando a troca com sua audiência.
Author: Language: Portuguese Episodes: 50

Finanças 360 | Por Ana Brez
Podcast Episodes
COMO O 1% MAIS RICO INVESTE: A FÓRMULA QUE NINGUÉM TE ENSINA [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 15:53
Existe uma diferença simples entre quem acumula patrimônio e quem ganha bem e não tem nada guardado.Quem não sabe investir paga tudo que precisa e guarda o que sobra. Quem está no 1% mais rico guarda primeiro e aprende a…
133 - INVESTIMENTO TUDO SOBRE E COMO COMEÇAR [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 17:13
Todo mundo quer começar a investir. Mas a maioria começa pelo lugar errado, perde dinheiro e fala que investimento não é para ela.Não é falta de sorte. É falta de ordem.Neste episódio, eu quebro a lógica da reserva de em…
VOCÊ FOI PROGRAMADO PRA SER POBRE (e os dados provam) [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 8:44
Você foi projetado para estar endividado dos 41 aos 60 anos. Não é achismo. É dado.82% das famílias brasileiras estão endividadas. 50% da população está inadimplente. E a maior faixa de endividamento não é o jovem gastad…
APOSTAR VS INVESTIR: QUANTO VOCÊ TERIA SE NÃO GASTASSE EM APOSTAS? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 10:41
Famílias brasileiras perderam R$ 62 bilhões com apostas. O apostador médio gastou R$ 983 só no primeiro semestre de 2025. E os influencers recebem até R$ 200 mil por mês para convencer você a jogar fora o dinheiro que so…
A GERAÇÃO QUE NÃO VAI TER CARRO, CASA OU APOSENTADORIA [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 12:49
Seu pai com 20 anos tinha carro, casa e sustentava família. Você tem 30 e mora com os pais ou divide apartamento. Não é preguiça. É matemática.O preço dos imóveis subiu mais que a renda dos jovens nos últimos 5 anos. O p…
130 -SACRIFÍCIOS NÃO COMPENSAM | FINANCEIRAMENTE [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 17:40
Cortar o cafezinho não é planejamento financeiro. É privação. E privação não é sustentável.Toda vez que você se sacrifica por algo que não valoriza, o seu cérebro descompensa do outro lado. Igual dieta de alface, frango…