#91 De l’investissement immobilier à la conciergerie

#91 De l’investissement immobilier à la conciergerie

Author: Sammy August 12, 2025 Duration: 1:03:27

Un itinéraire rare dans le secteur, à l’inverse des parcours classiques.


Dans cet épisode, découvrez le parcours de Yann, ancien directeur de chantier, qui est passé d'investisseurs immobilier prudent, à gérant d'une conciergerie de plus de 80 logements.


Ancien directeur de chantier, Yann a d’abord mis ses compétences au service de son patrimoine : constructions de logements et rénovations de qualité. Avec une approche patrimoniale solide, il se lance dans la location longue durée.


Mais rapidement, il a été amené à changer de mode d'exploitation pour certains biens.

La recherche de rentabilité et la faible demande locative pour les biens les plus petits l’ont conduit à les proposer en location courte durée.


Il découvre ainsi les leviers de performance sur Airbnb et en location courte durée plus généralement.
C’est là que tout s’accélère : fort de ces connaissance, il décide de créer sa propre conciergerie à Rouen : Loca Partner. En un an, il passe de 0 à plus de 30 biens exploités, en s’appuyant sur une structure opérationnelle légère, sans dettes, et pensée pour durer.


Son secret : s'appuyer sur un outil dédié aux conciergeries pour gérer les ménages, la logistiques, la facturation et bien plus encore.

👉 On en parle dans cet épisode : découvrir Passpass.io 


Yann partage une vision claire et sans filtre de l’investissement et de l’entrepreneuriat : relation avec les banques, sélection des biens, structuration d’une activité pérenne, limites de l’automatisation et importance du facteur humain.


Un épisode marqué par le partage d'une vision transparente de l'investissement et de l'entreprenariat


🌟 Notre invité : Yann Bessière, fondateur de Loca Partner, conciergerie à Rouen



💎 Découvrir l'espace privé du Triplex

Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.
👉 Lien d'inscription à l'espace privé


🙏 Merci pour votre soutien

Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager !

Vos commentaires sont les bienvenus.


🚀 Nous retrouver : le-triplex.com


📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex


🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ?

Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat


Mots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.


Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.


Dans l'univers souvent bruyant de l'immobilier et de la location saisonnière, Le Triplex se distingue comme une conversation entre professionnels. Animé par Sammy, ce podcast se consacre entièrement aux rouages concrets de la location courte durée, qu'il s'agisse de gérer sa propre conciergerie, d'optimiser ses annonces Airbnb ou de maîtriser les subtilités de la sous-location. On y parle bien sûr de channel manager et de tarification dynamique, mais surtout de la stratégie qui se cache derrière ces outils. Chaque épisode démonte un aspect précis du métier, avec une approche pragmatique et chiffrée. Sammy reçoit des acteurs reconnus du secteur, des plateformes comme Booking.com ou Smoobu à des services spécialisés comme Pass-Pass, pour décortiquer leurs retours d'expérience. L'objectif est toujours le même : identifier ce qui, en pratique, génère plus de réservations directes, améliore la relation client ou automatise les tâches chronophages. Écouter ce podcast, c'est accéder à des discussions sans filtre, où les succès et les échecs sont analysés pour vous aider à prendre des décisions éclairées. Que vous soyez propriétaire, gérant d'une conciergerie ou sous-loueur, le contenu est conçu pour vous faire gagner un temps précieux et sécuriser vos revenus dans un marché en constante évolution. Il s'agit moins de théorie que de partager les méthodes qui font réellement la différence au quotidien.
Author: Language: French Episodes: 100

Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier
Podcast Episodes
#68 Investissement immobilier : on fait quoi en 2025 ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:32:25
La pierre reste une valeur sûre, mais les règles du jeu ont changé.Entre taux d’intérêt élevés, fiscalité plus stricte et exigences bancaires renforcées, les investisseurs font face à un marché plus complexe. Faut-il fre…
#67 Airbnb en période creuse : louer à perte ou tout couper ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 29:35
L’hiver arrive… et avec lui, la fameuse période creuse qui met les loueurs en PLS.Baisse des réservations, charges qui explosent (coucou le chauffage 🔥) et voyageurs low-cost ultra exigeants…Faut-il continuer à louer coû…
#66 Location courte durée : l’union fait la force [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:01:16
En location courte durée, on paye souvent plein pot. Pourtant, mutualiser ses achats permet de vraies économies !Contrairement aux hôtels, les loueurs et conciergeries n’ont pas de centrale d’achat, ce qui limite leur po…
#65 Commission des conciergeries : quel est le juste prix ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 57:02
Pour les propriétaires comme pour les conciergeries, bien choisir la commission, c’est la clé d’une rentabilité optimaleMais comment déterminer le bon équilibre entre service et rentabilité ?D’un côté, les propriétaires…
#64 Airbnb en danger ?! Passez à la réservation en direct ! [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 34:10
Le moment est venu de reprendre le contrôle !Dans cet épisode en solo, Sammy partage l'analyse de ses propres chiffres et constate une forte baisse des réservations via Airbnb, compensée par une hausse des réservations e…
#63 Après une année mouvementée, c'est quoi le Triplex en 2025 ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 53:55
Un tournant décisif, entre bilan, évolutions et nouvelles ambitions !2024 a marqué un tournant pour le Triplex : entre transformation du podcast, défis personnels et développement de projets ambitieux, Lauriane, Maxime e…
#62 L’humain dans la location courte durée : levier ou obstacle ? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:27:43
L’automatisation est souvent mise en avant comme la solution ultime pour la location courte durée, mais que se passe-t-il quand l’humain est laissé de côté ? Cet épisode explore une vérité souvent oubliée : le rôle centr…
#61 Airbnb : fini la gestion des prix en automatique [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:03:26
Dans un secteur où la professionnalisation devient la norme, se différencier ne se limite plus à ajuster ses prix. Le revenue management, longtemps réservé à quelques initiés, s’est démocratisé. Alors, que faire lorsque…
#60 Une année d’opportunités pour la location courte durée [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 57:05
Une demande forte mais des défis à relever pour réussir !Accompagnés de Vanessa, experte en location courte durée et hôte du podcast La Conciergerie, Sammy et Maxime décryptent les tendances qui se dessinent.Le marché de…
#59 LCD vs crypto-monnaie : de la marginalisation à la réglementation [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 1:00:09
Que viennent faire les cryptomonnaies dans un podcast sur la location courte durée ?L’idée n’est pas de comparer deux investissements, mais de souligner une trajectoire similaire. Il y a dix ans, la location courte durée…