#225. Cómo conseguir la mejor hipoteca

#225. Cómo conseguir la mejor hipoteca

Author: Instituto de Finanzas Personales July 18, 2026 Duration: 49:43
En algún momento de la vida de cualquier persona, llega esta pregunta:¿Me hipoteco o no?Y para los que toman la decisión de hacerlo, de repente, se despliega ante ellos un auténtico mar de dudas e infinidad de dificultades.Para conseguir el dinero.Para encontrar la casa adecuada.Para conseguir un banco que le ofrezca una hipoteca.Y, por último y más importante: para conseguir la hipoteca adecuada.Todo es difícil, pero es justo en ese último paso donde se encuentra lo más crítico y donde la calidad de nuestras decisiones condiciona más nuestro futuro.¿Cómo conseguir una buena hipoteca que no te condene de por vida a unas condiciones prohibitivas?Pues en este episodio, la coach financiera Silvia Llorens nos lo cuenta desde su experiencia ayudando a muchas personas a conseguir las mejores condiciones posibles.¿Quieres comprar casa?Aquí en IFP no se nos ocurre una mejor manera de emplear tu tiempo antes de sentarte a negociar con tu banco.TIMING DEL PROGRAMA00:00 - Presentación y avance de contenidos03:05 Bienvenida a Silvia Llorens, coach financiera04:53 - ¿Qué debemos hacer antes de ponernos a mirar pisos?08:07 - Los gastos que la gente no ve cuando se plantea comprar una casa09:15 - Por qué deberías huir de la financiación al 100 %10:52 - ¿Qué porcentaje de tus ingresos debería irse en el pago de tu hipoteca?12:54 - Esta oferta del banco es una auténtica locura para tu economía (no caigas)14:34 - ¿Tenemos realmente capacidad de negociar con el banco?16:09 - Qué números deberías hacer antes de hipotecarte18:46 - Los principales errores que comete la gente cuando se hipoteca23:16 - La trampa detrás de las vinculaciones: te bajan el tipo de interés, pero...28:14 - El gran dilema: ¿hipoteca a tipo fijo o variable?32:40 - ¿Qué debemos tener en cuenta a la hora de comparar hipotecas?34:36 - TAE y TIN: ¿en cuál debes fijarte?35:28 - ¿Merece la pena pagar tu hipoteca antes de tiempo? ¿Tiene sentido amortizarla?39:17 - Disfrutar más del dinero vs amortizar hipoteca41:16 - ¿Qué hacemos? ¿Reducir la cuota o amortizar hipoteca?42:24 - ¿Cuándo y cómo amortizar la hipoteca?43:33 - Los 2 ingredientes indispensables para tener una vida financiera más libre44:36 - Últimos consejos de Silvia Llorens para una pareja que quiere hipotecarse47:27 – Buzón de sugerencias y despedida¿Quieres conocer más recursos relacionados con el tema que hemos tratado hoy?En la web del episodio vas a encontrar toda la información que buscas:https://www.institutofinanzaspersonales.com/podcast/episodio-225/Envía tus preguntas para Dimitri Uralov rellenando este formulario:https://institutofinanzaspersonales.typeform.com/to/vPPzGPiNEscríbenos a podcast@institutofinanzaspersonales.comVisita nuestra web: www.institutofinanzaspersonales.comCanales de comunicación de Silvia LlorensPágina Web: https://calmafinanciera.comSobre Silvia: https://calmafinanciera.com/quien-soy/E-mail: quiero@calmafinanciera.comWebinar gratuito: https://calmafinanciera.com/webinarMúsicas utilizadas:Scott_Holmes_StorybookScott Holmes_Our_Big Adventure

El Pocast IFP, creado por el Instituto de Finanzas Personales, nace de la convicción de que entender el dinero debería ser menos un misterio y más una herramienta cotidiana. Aquí no encontrarás promesas de enriquecimiento rápido, sino conversaciones pausadas que desmenuzan los principios de la educación financiera para aplicarlos a la realidad de cada persona. Cada episodio se adentra en temas que van desde la psicología del ahorro hasta la planificación de inversiones a largo plazo, siempre con un lenguaje claro y accesible. La idea es construir, capítulo a capítulo, un conocimiento práctico que permita tomar decisiones con mayor confianza y menos ansiedad. Este podcast funciona como una guía sonora para quienes buscan ordenar sus cuentas, entender el funcionamiento de los mercados o simplemente cultivar una relación más sana con sus finanzas. Escuchar estas charlas es como tener a un asesor paciente que explica no solo el 'qué hacer', sino el 'por qué' detrás de cada recomendación. El Instituto de Finanzas Personales pone su experiencia al servicio de los oyentes, fomentando hábitos que realmente pueden transformar la salud económica personal. Al final, se trata de que ese aprendizaje continuo, disponible en cada nuevo audio, se traduzca en pequeños pasos concretos hacia una vida con menos preocupaciones financieras y más libertad para elegir.
Author: Language: Spanish Episodes: 50

Pocast IFP
Podcast Episodes
#218. Por qué ahorrar ya no te garantiza una vida mejor [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 42:19
Ahorrar es básico.Hasta el punto de que gente que todavía no lo ha logrado deja pasar de largo esta idea para centrarse en otras promesas del mercado que todavía no le tocan.Lo dicen los gurús: ahorrar no es suficiente."…
#215. Cómo proteger tu dinero de la sobreinformación [not-audio_url] [/not-audio_url]

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Si eres de los que todavía consulta las noticias para mantenerse al tanto de lo que pasa en el mundo y de lo que tenemos que hacer para estar prevenidos ante cualquier alarma... Este episodio te interesa.Porque va precis…
#212. ¿Es la edad una barrera para conseguir tus objetivos? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 35:31
A veces es porque eres demasiado joven.Y otras veces, porque eres demasiado mayor.Es igual la edad que tengas. Las limitaciones siempre son ciertas.Lo que pasa es que no tienen nada que ver con las velas que soplas, sino…
#209. ¿Por qué tantos autónomos viven con estrés financiero? [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 31:35
Si piensas en emprender, hacerte autónomo o en montar un pequeño negocio, seguro que la parte económica te aterra.Y es normal.Escuchamos hablar de la presión y persecución de Hacienda, de la cuesta arriba que supone abri…