#225. Cómo conseguir la mejor hipoteca

#225. Cómo conseguir la mejor hipoteca

Author: Instituto de Finanzas Personales July 18, 2026 Duration: 49:43
En algún momento de la vida de cualquier persona, llega esta pregunta:¿Me hipoteco o no?Y para los que toman la decisión de hacerlo, de repente, se despliega ante ellos un auténtico mar de dudas e infinidad de dificultades.Para conseguir el dinero.Para encontrar la casa adecuada.Para conseguir un banco que le ofrezca una hipoteca.Y, por último y más importante: para conseguir la hipoteca adecuada.Todo es difícil, pero es justo en ese último paso donde se encuentra lo más crítico y donde la calidad de nuestras decisiones condiciona más nuestro futuro.¿Cómo conseguir una buena hipoteca que no te condene de por vida a unas condiciones prohibitivas?Pues en este episodio, la coach financiera Silvia Llorens nos lo cuenta desde su experiencia ayudando a muchas personas a conseguir las mejores condiciones posibles.¿Quieres comprar casa?Aquí en IFP no se nos ocurre una mejor manera de emplear tu tiempo antes de sentarte a negociar con tu banco.TIMING DEL PROGRAMA00:00 - Presentación y avance de contenidos03:05 Bienvenida a Silvia Llorens, coach financiera04:53 - ¿Qué debemos hacer antes de ponernos a mirar pisos?08:07 - Los gastos que la gente no ve cuando se plantea comprar una casa09:15 - Por qué deberías huir de la financiación al 100 %10:52 - ¿Qué porcentaje de tus ingresos debería irse en el pago de tu hipoteca?12:54 - Esta oferta del banco es una auténtica locura para tu economía (no caigas)14:34 - ¿Tenemos realmente capacidad de negociar con el banco?16:09 - Qué números deberías hacer antes de hipotecarte18:46 - Los principales errores que comete la gente cuando se hipoteca23:16 - La trampa detrás de las vinculaciones: te bajan el tipo de interés, pero...28:14 - El gran dilema: ¿hipoteca a tipo fijo o variable?32:40 - ¿Qué debemos tener en cuenta a la hora de comparar hipotecas?34:36 - TAE y TIN: ¿en cuál debes fijarte?35:28 - ¿Merece la pena pagar tu hipoteca antes de tiempo? ¿Tiene sentido amortizarla?39:17 - Disfrutar más del dinero vs amortizar hipoteca41:16 - ¿Qué hacemos? ¿Reducir la cuota o amortizar hipoteca?42:24 - ¿Cuándo y cómo amortizar la hipoteca?43:33 - Los 2 ingredientes indispensables para tener una vida financiera más libre44:36 - Últimos consejos de Silvia Llorens para una pareja que quiere hipotecarse47:27 – Buzón de sugerencias y despedida¿Quieres conocer más recursos relacionados con el tema que hemos tratado hoy?En la web del episodio vas a encontrar toda la información que buscas:https://www.institutofinanzaspersonales.com/podcast/episodio-225/Envía tus preguntas para Dimitri Uralov rellenando este formulario:https://institutofinanzaspersonales.typeform.com/to/vPPzGPiNEscríbenos a podcast@institutofinanzaspersonales.comVisita nuestra web: www.institutofinanzaspersonales.comCanales de comunicación de Silvia LlorensPágina Web: https://calmafinanciera.comSobre Silvia: https://calmafinanciera.com/quien-soy/E-mail: quiero@calmafinanciera.comWebinar gratuito: https://calmafinanciera.com/webinarMúsicas utilizadas:Scott_Holmes_StorybookScott Holmes_Our_Big Adventure

El Pocast IFP, creado por el Instituto de Finanzas Personales, nace de la convicción de que entender el dinero debería ser menos un misterio y más una herramienta cotidiana. Aquí no encontrarás promesas de enriquecimiento rápido, sino conversaciones pausadas que desmenuzan los principios de la educación financiera para aplicarlos a la realidad de cada persona. Cada episodio se adentra en temas que van desde la psicología del ahorro hasta la planificación de inversiones a largo plazo, siempre con un lenguaje claro y accesible. La idea es construir, capítulo a capítulo, un conocimiento práctico que permita tomar decisiones con mayor confianza y menos ansiedad. Este podcast funciona como una guía sonora para quienes buscan ordenar sus cuentas, entender el funcionamiento de los mercados o simplemente cultivar una relación más sana con sus finanzas. Escuchar estas charlas es como tener a un asesor paciente que explica no solo el 'qué hacer', sino el 'por qué' detrás de cada recomendación. El Instituto de Finanzas Personales pone su experiencia al servicio de los oyentes, fomentando hábitos que realmente pueden transformar la salud económica personal. Al final, se trata de que ese aprendizaje continuo, disponible en cada nuevo audio, se traduzca en pequeños pasos concretos hacia una vida con menos preocupaciones financieras y más libertad para elegir.
Author: Language: Spanish Episodes: 50

Pocast IFP
Podcast Episodes
#205. La mejor manera de hacer frente a la inflación [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 38:40
Todos los medios hablan de ella.Parece que ha venido para quedarse y no encontramos la manera de combatirla.InflaciónEn este episodio del podcast de IFP, Dimitri y Esteban hablan de la inflación.Eso que parece que afecta…
#203. Los 5 peores errores que puedes cometer con tu dinero [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 40:19
Aunque no es clickbait…Supongo que cuando lees un título tan sexy como este, es fácil pensar en todo aquello que no estás haciendo.Quizá pienses que deberías estar invirtiendo.Quizá creas que hay maneras más fáciles y rá…
#202. La mejor manera de hacer frente a la cuesta de enero [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 35:40
Afrontar la cuesta de enero no sólo es un reto.Sino que, en muchas casas y economías, puede ser una auténtica tortura.Las Navidades ocurren cada año, pero siempre nos pillan financieramente por sorpresa.¿Desenlace?Catást…
#201. Las 6 lecciones sobre dinero más importantes de 2025 [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 41:27
Cerrar este 2025 sin pensar y celebrar lo que nos ha enseñado y hemos aprendido con él, no va demasiado con IFP.Por eso, este episodio se lo queremos dedicar a este año que cerramos.Un año con sus luces y con sus sombras…
#200. Los peligros de jugar a la lotería (te toque o no) [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 38:25
Para muchas personas, jugar a la lotería es una auténtica tradición.Sin embargo, para otras… Otras se hacen verdaderas ilusiones y sueñan esperanzadas con haber comprado el número premiado.Y aquí es donde aparece el prob…
#199. La mentira de pagar a plazos sin intereses (0%) [not-audio_url] [/not-audio_url]

Duration: 38:43
Existe una manera de comprar todo lo que quieras:¡Paga a plazos y sin intereses!Esa es la publicidad que cada vez nos encontramos más en los negocios.Quizá la hayas visto en Black Friday, Blue Monday o en Navidades.Pero.…